Calculer correctement le temps de retour : la méthode que nous utilisons en interne

« Mon voisin l'a amorti en 5 ans. » « Le vendeur a dit 7 ans. » La vérité, c'est que le temps de retour comporte 12 variables et que presque personne ne les prend toutes en compte.

La formule que tout le monde utilise (et pourquoi elle est fausse)

Investissement / économie annuelle = temps de retour

Pour une installation de 14.000 € avec 1.700 € d'économie, cela donne 8,2 ans. Mais cette formule ignore :

• Le coût d'entretien
• L'inflation des prix de l'énergie
• Le coût d'opportunité du capital
• La dégradation (panneaux -0,45 %/an, batterie -1,2 %/an)
• Les coûts de remplacement (onduleur vers l'année 13)
• Les avantages fiscaux et les primes
• L'arbitrage Belpex avec les contrats dynamiques

La bonne méthode — la Valeur Actuelle Nette (VAN)

Chez TEP, nous calculons toujours la VAN (en anglais : NPV) sur 20 ans :

VAN = Σ (économie nette annuelle) / (1 + taux d'actualisation)^année − investissement initial

Avec un taux d'actualisation de 4 % (rendement moyen du marché d'un placement alternatif).

Les 7 étapes d'un calcul correct

Étape 1 — Économie annuelle brute année 1

Consommation annuelle × prix de l'électricité × pourcentage d'autoconsommation + revenu d'injection + arbitrage Belpex (le cas échéant).

Exemple : 5.200 kWh × 0,32 € × 85 % + 1.400 kWh × 0,055 € + 320 € = 1.499 €

Étape 2 — Entretien

• Panneaux : 120 €/an nettoyage et contrôle
• Onduleur : 0 €/an jusqu'à l'année 12, puis remplacement 1.800 €
• Batterie : 80 €/an firmware + vérification du BMS

Par an : 200 € (moyenne sur 20 ans avec le coût de remplacement).

Étape 3 — Dégradation

• Panneaux : 0,45 %/an (après 20 ans, 91 % de capacité)
• Batterie LFP : 1,2 %/an de capacité (après 20 ans, 76 %)

Ajustez l'économie chaque année.

Étape 4 — Inflation des prix de l'énergie

Moyenne historique (20 ans) : 2,8 %/an pour l'électricité. Ajustez l'économie à la hausse chaque année.

Étape 5 — Primes et avantages fiscaux

• TVA réduite de 6 % : intégrée dans le prix d'achat
• Mijn VerbouwPremie : déduite directement de l'investissement
• Déduction pour investissement des indépendants : en année 1

Étape 6 — Coût d'opportunité

Qu'auriez-vous gagné autrement avec les 14.000 € ? À un rendement moyen de marché de 4 % : 14.000 € deviennent 30.671 € après 20 ans.

Une installation solaire doit donc générer 30.671 € d'économie + la valeur résiduelle du système pour atteindre le « break-even avec les actions ».

Étape 7 — Valeur résiduelle

Après 20 ans : le système a encore de la capacité, mais sa valeur commerciale est quasi nulle. Nous comptons une valeur résiduelle de 0 €.

Exemple entièrement calculé

Installation de 14.000 € (après primes), ménage de 5.200 kWh de consommation, sans batterie, contrat fixe :

Somme VAN sur 20 ans : 15.840 € Bénéfice net après investissement : 1.840 € Temps de retour corrigé : environ 13,5 ans (y compris le remplacement de l'onduleur).

Ce que cela signifie

Un « temps de retour simple » de 8,2 ans est faux. Le véritable temps de retour, avec un calcul correct, est de 13 à 14 ans. Cela reste un bon investissement (VAN positive), mais pas l'histoire hyper-rentable que certains vendeurs racontent.

Chez TEP, vous recevez toujours le calcul de la VAN avec une offre, pas seulement le temps de retour simple. Demandez-le explicitement lorsque vous comparez une autre offre — si un installateur ne peut pas montrer de VAN, c'est qu'il ne la connaît pas lui-même.

Plus d'informations sur nos trois marques de batteries domestiques : Sigenergy, Alpha ESS et Dyness.

Sources

• VREG V-test : prix de l'électricité actuels par contrat
• PVGIS (Commission européenne) : production solaire par emplacement et orientation
• Données d'installation et de mesure propres à Total Energy Projects.
• Calcul : temps de retour simplifié = 14.000 € / 1.700 € ≈ 8,2 ans ; version corrigée via la VAN = somme des cashflows actualisés sur 20 ans (taux d'actualisation 4%) moins l'investissement ≈ 13,5 ans.
• Tarifs, primes et prix : situation en août 2026.